مساحت کل عرصه (زمین)
۱,۱۰۴.۰۰ m²
بر ۲۴.۰۰ متر × طول ۴۶.۰۰ متر (شمالی-جنوبی)
مجموع کل زیربنای اعیان
۶۸۵.۶۰ m²
همکف + اول + تراسها + روف کنسولی
مساحت کل حیاط، استخر و محوطه
۷۶۸.۰۰ m²
۶۹.۶٪ ضریب فضای باز و لندسکیپ
سطح اشغال همکف ساختمان
۳۳۶.۰۰ m²
۳۰.۴٪ سطح اشغال (ابعاد: ۲۱.۰۰ × ۱۶.۰۰ متر)
جدول ۱: ابعاد و متراژ تفکیکی عرصه، حیاط و محوطهسازی
| ردیف |
عنوان بخش محوطه |
ابعاد متریک (طول × عرض) |
مساحت (m²) |
مشخصات متریال و کاربری |
| ۱ | حیاط اصلی جلو و مسیر سواره | ۲۴.۰۰ × ۲۳.۵۰ متر | ۵۶۴.۰۰ | سنگفرش گرانیتی اسلب طوسی + ۳ لاین مشکی هدایتگر |
| ۲ | استخر روباز و آبنمای آینهای | ۸.۰۰ × ۳.۶۰ متر + حاشیه | ۴۵.۰۰ | کاشی کبالت آبی + آب فیروزهای + لاین نوری پیرامونی زیر آب |
| ۳ | آلاچیق، پرگولا، سالن باز و باربیکیو | ۱۷.۰۰ × ۷.۲۰ متر | ۱۲۲.۴۰ | کف ترمووود فنلاندی + دیوار باربیکیو سنگ قیچی + ۳ ستون چوبی |
| ۴ | باغچهها و فضای سبز حاشیهای | ۲۴.۰۰ × ۰.۹۰ متر + پیرامون | ۸۶.۰۰ | خاک نباتی + درختچههای کاج کلهقندی + لاین نوری درپوش |
| ۵ | پارکینگ روباز اختصاصی (۴ خودرو) | ۱۲.۰۰ × ۶.۰۰ متر | ۷۲.۰۰ | سنگفرش بتن دکوراتیو سنگین ترافیکی + سایهبان کنسولی |
| ۶ | حیاط خلوت و تراس پشت ویلا | ۲۱.۰۰ × ۴.۰۰ متر | ۸۴.۰۰ | سنگ لاشه بادبر + باغچه نواری و تاسیسات موتورخانه |
| جمع کل مساحت فضای باز و حیاط | ۷۶۸.۰۰ m² | ۶۹.۶٪ از مساحت کل عرصه |
جدول ۲: متراژ تفکیکی طبقه همکف (تراز +0.35m - سطح کل: ۳۳۶.۰۰ m²)
| ردیف |
عنوان فضا |
ابعاد دقیق (طول × عرض) |
مساحت مفید (m²) |
پوشش کف و نازککاری دیوار |
| ۱ | سالن پذیرایی دوبلکس (Double-Height) | ۱۱.۵۰ × ۱۰.۰۰ متر | ۱۱۴.۷۰ | لمینت اش آلمانی + قالی اصیل تکهگل ترکمن + کرتنوال شیشهای |
| ۲ | آشپزخانه مدرن و صبحانهخوری | ۶.۵۰ × ۶.۵۵ متر | ۴۲.۶۰ | صفحه کوارتز سفید کالاکاتا + جزیره و کابینت هایگلاس مات |
| ۳ | نشیمن خصوصی خانوادگی (Family Living) | ۵.۵۰ × ۴.۰۰ متر | ۲۲.۰۰ | سرامیک ۱۲۰×۲۴۰ پولیش + پنل چوب ترمووود عمودی |
| ۴ | سوئیت اتاق خواب مهمان (مستر) | ۵.۷۰ × ۵.۰۰ متر | ۲۸.۵۰ | پارکت چوب طبیعی + کمد دیواری سرتاسری + حمام اختصاصی |
| ۵ | فیلتر ورودی، لابی و کلوزت (Foyer) | ۶.۰۰ × ۵.۵۰ متر | ۳۳.۰۰ | سنگ اسلب تراورتن کرم + کناره دستباف ترکمن در راهرو |
| ۶ | سرویس بهداشتی مهمان و پودرروم | ۳.۵۰ × ۲.۸۵ متر | ۱۰.۰۰ | سرامیک اسلب مرمر مشکی نجفآباد + والهنگ و شیرآلات توکار |
| ۷ | راهپله معلق و گالری ارتباطی | ۴.۵۰ × ۴.۰۰ متر | ۱۸.۰۰ | ۱۶ پله معلق مرمر سفید با سنسور نور مخفی زیر هر کفپله |
| ۸ | ایوان ورودی با پلههای شناور | ۵.۶۰ × ۳.۷۵ متر | ۲۱.۰۰ | ۳ پله عریض شناور با نور مخفی + درب پیوت مدرن مشکی |
| جمع کل متراژ ناخالص طبقه همکف | ۳۳۶.۰۰ m² | پوشش کامل تراز همکف ساختمان |
جدول ۳: متراژ تفکیکی طبقه اول (تراز +4.35m - سطح مفید: ۲۳۵.۵۰ m² + وید: ۵۸.۵۰ m²)
| ردیف |
عنوان فضا |
ابعاد دقیق (طول × عرض) |
مساحت مفید (m²) |
مشخصات متریال و امکانات |
| ۱ | سوئیت خواب مستر والدین (Master Suite) | ۸.۴۰ × ۷.۵۰ متر | ۶۲.۸۰ | تخت کینگ + قالیچه اصیل ترکمن + هدبورد ترمووود + نور خطی |
| ۲ | کلوزتروم واکاین و جکوزی مستر | ۴.۸۰ × ۳.۸۵ متر | ۱۸.۵۰ | وان جکوزی دونفره مرمر سفید + شیشه دودی + کمد سنترال |
| ۳ | سوئیت اتاق خواب کودکان (Kids Room) | ۷.۲۰ × ۷.۵۰ متر | ۵۴.۰۰ | دو تخت یکنفره + فرش اصیل ترکمن + کمد اختصاصی مستقل |
| ۴ | حمام و سرویس اختصاصی کودکان | ۳.۸۰ × ۳.۱۵ متر | ۱۲.۰۰ | کابین دوش شیشهای فریملس + سرامیک اسلب + والهنگ |
| ۵ | هال نشیمن و گالری طبقه اول | ۷.۰۰ × ۵.۵۰ متر | ۳۸.۵۰ | قالیچه ترکمن + هندریل شیشهای و لوورهای چوبی مشرف به وید |
| ۶ | تراس اختصاصی چمن مصنوعی طبقه اول | ۵.۲۰ × ۳.۳۰ متر | ۱۷.۳۰ | کفپوش چمن مصنوعی پرتراکم هلندی + نرده صلب زغالی تیره |
| ۷ | فضای باز و وید دوطبقه سالن (Void) | ۷.۸۰ × ۷.۵۰ متر | ۵۸.۵۰ | سقف آزاد ۸ متری با لوستر مارپیچ کریستالی ۴۲ حبابه |
| جمع کل متراژ ناخالص طبقه اول | ۲۹۴.۰۰ m² | شامل فضای مفید و وید پذیرایی |
جدول ۴: مشخصات مهندسی سازه، پوسته نما و تاسیسات ساختمان
| سیستم سازهای: | اسکلت بتن آرمه ویژه مقاوم در برابر زلزله با دیوارهای برشی دوطرفه، دال مجوف وافل دوطرفه بدون ستونهای مزاحم در سالن دوبلکس |
| پوسته و متریال نما: | سنگ پلاک تراورتن سوپر کرم عباسآباد + چوب ترمووود فنلاندی ضد رطوبت + ورقهای کامپوزیت آلومینیوم زغالی مات (Anthracite) |
| پنجرهها و شیشهها: | کرتنوال آلومینیومی ترمالبریک با شیشههای دوجداره لمینت سکوریت گاز آرگون با پوشش Low-E کنترل تابش حرارتی |
| سیستم هوشمند (BMS): | پروتکل استاندارد KNX، کنترل هوشمند روشنایی DALI با سناریوهای روز، غروب و شب، سیستم صوتی توکار چندناحیهای |
| تاسیسات مکانیکی: | سیستم تهویه مطبوع VRF اینورتر مرکزی، داکت اسپلیتهای مخفی در سقف کاذب، گرمایش از کف در تمام فضاها و موتورخانه مرکزی |